突发！监管部门明确表态救助12家房企
来源：匠朴研究院、中证报
据中证报报道，4月24日金融监管部门召集6大行、12家股份制银行、5大AMC开了个专题会议。
主要议题是12家问题房企纾困并购业务情况，核心主旨：
1、 对12家出险房企的四证不全项目并购、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求有所放松；
2、 存量逾期补充增信后展期；
3、 开发贷要求全力支持，资金务必封闭管理；
4、 保证按揭发放；
另外，AMC针对十二家房企有以下政策。
1、可以收金融机构暂未纳入不良的贷款；
2、可以收集团2021年年底之前的关联方应收账款；
3、可以收2021年年底以前资金用途是土地价款的；
4、以上业务开展不纳入房地产集中度；
5、以上业务资本金按照50%计量；
6、与关联方合作收购，不纳入重大关联交易。
十二家房企名单为：世茂集团、中梁控股、绿地控股、中南建设、奥园地产、恒大集团、融创中国、荣盛发展、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力。
此批清单为首批企业，清单有效期2022.4-2023.4，后续会动态调整。
近期市场关于救市传言的整理：
1、银行确实受到窗口指导了，包括大行、股份行甚至地方城商行，指导力度很大；
2、上周已经要求开发贷和按揭全面放开，部分地区按揭利率预计下调50-100bp；
3、除了地产方面，还要求支持地方政府平台、小微城投平台，人行发文，第一次提出要支持政府平台企业发展。
4、中小微、个体户的普惠金融力度很大，要求「把风控条件放得无限低」。
